Signal Vente

42 Avenue de Paris 91410 Dourdan

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2691E1762572Y

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface195 m²
Construction1930
Consommation297 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 796 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/12/2025maison0195 m²FF38453
07/10/2025maison035 m²FC42753

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 522 €/m² à Dourdan (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen685 733 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation580 405 – 681 345 €
Soit3 240 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202532 Av De Paris 91410 DourdanMaison117 m²217 000 €1 855
22/11/202556 Av De Paris 91410 DourdanMaison155 m²503 000 €3 245
12/08/202552 Av De Paris 91410 DourdanMaison96 m²468 000 €4 875
04/07/202518 Av De Paris 91410 DourdanMaison128 m²430 000 €3 359
20/06/20251 I Rue De La Miniere 91410 DourdanMaison135 m²336 150 €2 490
18/03/20252 Rue Gaston Lesage 91410 DourdanMaison73 m²150 000 €2 055
19/12/202431 Av De Paris 91410 DourdanMaison80 m²300 000 €3 750
23/07/20243 Imp Des Trembles 91410 DourdanMaison98 m²295 000 €3 010
26/06/20241 K Rue De La Miniere 91410 DourdanMaison74 m²216 250 €2 922
07/05/202422 Av De Paris 91410 DourdanMaison145 m²310 000 €2 138
20/04/202436 Av De Paris 91410 DourdanMaison65 m²307 000 €4 723
06/03/20241 A Rue De La Miniere 91410 DourdanMaison119 m²306 540 €2 576