Signal Vente

4 Impasse des Maraicheres 91430 Igny

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 28/06/2026 (il y a 101 j)

B énergieB GESn° 2691E1743455R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Construction2019
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation55 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé888 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 261 €/m² à Igny (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen568 188 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation543 642 – 638 189 €
Soit5 471 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Bd Marcel Cachin 91430 IgnyAppartement51 m²949 745 €18 622
18/12/20252 Bd Marcel Cachin 91430 IgnyAppartement63 m²949 745 €15 075
18/12/20252 Bd Marcel Cachin 91430 IgnyAppartement76 m²949 745 €12 497
18/12/20252 Bd Marcel Cachin 91430 IgnyAppartement65 m²949 745 €14 611
04/12/20259001 Che De La Vieille Vigne 91430 IgnyAppartement69 m²212 085 €3 074
27/11/20252 Bd Marcel Cachin 91430 IgnyAppartement51 m²1 049 492 €20 578
27/11/20252 Bd Marcel Cachin 91430 IgnyAppartement65 m²1 049 492 €16 146
27/11/20252 Bd Marcel Cachin 91430 IgnyAppartement76 m²1 049 492 €13 809
27/11/20252 Bd Marcel Cachin 91430 IgnyAppartement63 m²1 049 492 €16 659
24/10/202535 Bd Igny 91430 IgnyMaison31 m²205 000 €6 613
24/10/20258 Rue Des Chataigniers 91430 IgnyMaison94 m²459 900 €4 893
09/10/202512 Av Schildge 91430 IgnyMaison100 m²439 000 €4 390
02/10/202541 Rue Neuve 91430 IgnyMaison38 m²278 000 €7 316
19/09/202554 Rue Du 4 Septembre 91430 IgnyAppartement95 m²615 000 €6 474
05/09/20254 All Des Rucheres 91430 IgnyAppartement65 m²367 000 €5 646