Signal Vente

82 Avenue de la République 91230 Montgeron

Immeuble · DPE établi le 27/06/2026 (il y a 101 j) · n° 2691E1739750E

F énergie   D GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface438 m²
Constructionavant 1948
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé16 741 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 700 €/m² à Montgeron (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 056 250 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 645 823 – 1 932 053 €
Soit4 089 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202512 Rue D'eschborn 91230 MontgeronAppartement48 m²200 000 €4 167
03/12/20258 Rue Aristide Briand 91230 MontgeronMaison177 m²620 000 €3 503
06/11/20254 B Rue D'esclaibes D'hust 91230 MontgeronMaison96 m²292 000 €3 042
05/11/202566 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement38 m²194 000 €5 105
17/10/20255 Rue Du General Leclerc 91230 MontgeronAppartement66 m²220 000 €3 333
14/10/20251 Bd Sellier 91230 MontgeronAppartement69 m²237 000 €3 435
08/10/202556 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement26 m²122 000 €4 692
03/10/20255 Rue Du General Leclerc 91230 MontgeronAppartement66 m²172 500 €2 614
29/09/202512 Rue D'eschborn 91230 MontgeronAppartement70 m²272 705 €3 896
18/09/202510 Rue D'eschborn 91230 MontgeronAppartement54 m²188 000 €3 481
15/09/202512 Rue D'eschborn 91230 MontgeronAppartement75 m²300 000 €4 000
08/09/202597 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement16 m²80 000 €5 000
28/08/202579 B Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement57 m²172 300 €3 023
28/08/20255 Rue Du General Leclerc 91230 MontgeronAppartement79 m²232 000 €2 937
26/08/20255 Rue Des Bons Enfants 91230 MontgeronMaison132 m²464 970 €3 523