Signal Vente

1 Avenue du Caprais Roy 91540 Mennecy

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j)

B énergieB GESn° 2691E1729776O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface40 m²
Construction2019
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation65 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé305 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/08/2026appartement041 m²CC11243
30/04/2026appartement041 m²CC13433
10/02/2026appartement042 m²CC8828
27/01/2026appartement039 m²CC10518
04/09/2025appartement040 m²CC9118
22/08/2025appartement075 m²CC13418
24/07/2025appartement139 m²CC8018

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 796 €/m² à Mennecy (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 840 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation145 281 – 170 547 €
Soit3 948 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202529 Rue De Villemer 91540 MennecyMaison126 m²435 000 €3 452
12/11/20251 Av Du Caprais-Roy 91540 MennecyAppartement64 m²218 000 €3 406
15/10/202517 Rue De La Fenaison 91540 MennecyMaison90 m²245 700 €2 730
29/09/202517 Rue De Villemer 91540 MennecyMaison126 m²460 300 €3 653
27/08/20256 Av Du Rousset 91540 MennecyMaison160 m²465 000 €2 906
09/07/202519 Rue De Villemer 91540 MennecyMaison121 m²435 000 €3 595
27/06/202527 Av Du Rousset 91540 MennecyMaison103 m²364 000 €3 534
28/04/202519 Rue Du Lunain 91540 MennecyMaison79 m²309 000 €3 911
28/03/202546 Rue Du Bois De La Justice 91540 MennecyMaison103 m²375 000 €3 641
07/03/202512 Av Du Rousset 91540 MennecyMaison171 m²502 750 €2 940
03/03/202525 Av Du Rousset 91540 MennecyMaison91 m²365 000 €4 011
29/11/20241 Av Du Caprais-Roy 91540 MennecyAppartement64 m²233 000 €3 641
18/11/20241 Sen De La Bouillarde 91540 MennecyAppartement39 m²169 000 €4 333
18/11/20249 Rue De Villemer 91540 MennecyMaison120 m²395 400 €3 295
19/09/202414 Rue Clement Marot 91540 MennecyMaison145 m²450 000 €3 103