Signal Vente

18 Allée des Capucines 91230 Montgeron

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2691E1704665T

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1948-1974
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 119 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 135 €/m² à Montgeron (176 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 741 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation253 519 – 297 610 €
Soit3 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202525 Che Du Dessus Du Luet 91230 MontgeronMaison120 m²494 000 €4 117
20/10/202555 Che Dessus Vignes Nouzet 91230 MontgeronMaison75 m²251 000 €3 347
10/10/20251 B Imp Des Vignes 91230 MontgeronMaison97 m²400 000 €4 124
19/09/202544 Che Milieu Vignes Nouzet 91230 MontgeronMaison79 m²290 000 €3 671
05/09/202528 Rte De Corbeil 91230 MontgeronAppartement33 m²445 000 €13 485
05/09/202528 Rte De Corbeil 91230 MontgeronAppartement48 m²445 000 €9 271
28/07/20255 Rue Du Cdt Louis Bouchet 91230 MontgeronAppartement50 m²117 600 €2 352
22/07/202542 Rte De Corbeil 91230 MontgeronAppartement71 m²176 000 €2 479
19/06/202514 Rue Beranger 91230 MontgeronMaison55 m²233 000 €4 236
16/05/202513 All Des Capucines 91230 MontgeronMaison87 m²305 000 €3 506
24/04/202538 B Che Milieu Vignes Nouzet 91230 MontgeronMaison74 m²280 000 €3 784
07/04/20251 Rue Du Cdt Louis Bouchet 91230 MontgeronAppartement54 m²139 000 €2 574
20/03/202519 B Che Dessus Vignes Nouzet 91230 MontgeronMaison51 m²285 000 €5 588
18/03/202510 Che Milieu Vignes Nouzet 91230 MontgeronMaison180 m²485 000 €2 694
05/03/20252 Che Dessus Vignes Nouzet 91230 MontgeronAppartement77 m²207 000 €2 688