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11 Allée Limousine 91940 Les Ulis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2691E1699977L

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1948-1974
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 493 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/08/2026appartement093 m²DC21343
21/08/2026appartement093 m²DB18043
22/01/2026appartement065 m²DC21828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Les Ulis (178 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 198 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation158 638 – 186 227 €
Soit2 239 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement50 m²109 000 €2 180
13/10/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement66 m²168 000 €2 545
03/10/202543 Av Des Platanes 91400 OrsayMaison89 m²470 000 €5 281
31/07/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement82 m²170 000 €2 073
26/06/20258 Vla Des Ulis 91400 OrsayMaison135 m²616 880 €4 569
23/06/20258 Vla Des Ulis 91400 OrsayMaison135 m²465 000 €3 444
11/06/20258 B Av De Villeziers 91400 OrsayMaison168 m²665 000 €3 958
23/05/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement66 m²164 000 €2 485
09/05/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement80 m²195 000 €2 438
02/05/20252 B Av Des Fauvettes 91400 OrsayMaison97 m²400 600 €4 130
20/03/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement66 m²132 500 €2 008
18/03/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement66 m²160 000 €2 424
28/01/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement66 m²136 400 €2 067
24/01/202538 Av De Villeziers 91400 OrsayMaison82 m²363 200 €4 429
26/12/20249001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement79 m²158 200 €2 003