Signal Vente

42 Rue du Vieux Perray 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Maison · étage 0 · 173 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 105 j)

F énergieF GESn° 2691E1699493V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface173 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 133 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 770 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (257 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen652 210 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation522 029 – 612 817 €
Soit3 280 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202517 Rue Colonel Yves Massie 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison68 m²275 000 €4 044
02/12/20256 Rue D'amerique 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison117 m²341 000 €2 915
19/09/20252 All Henri Matisse 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²153 000 €2 391
28/07/202516 All Henri Matisse 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement74 m²194 000 €2 622
25/07/202582 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement69 m²163 000 €2 362
16/07/20255 Rue Maurice Barres 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison62 m²206 500 €3 331
07/07/202514 Che Des Pres 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison131 m²439 500 €3 355
26/05/202512 All Henri Matisse 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement74 m²195 000 €2 635
30/04/20251 Imp Des Pres 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison115 m²363 100 €3 157
28/04/202517 Av Pierre Semard 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison92 m²564 000 €6 130
21/03/202525 Rue De La Boele 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement74 m²170 000 €2 297
20/03/202519 Rue Du Vieux Perray 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison67 m²240 000 €3 582
14/03/202576 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement50 m²208 500 €4 170
14/03/202576 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement63 m²208 500 €3 310
13/03/202582 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement57 m²129 000 €2 263