Signal Vente

2 Rue du Marechal Lannes 91860 Épinay-sous-Sénart

Appartement · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 107 j)

D énergieC GESn° 2691E1688610G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface80 m²
Construction1948
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation196 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 466 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement052 m²CC15053

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 936 €/m² à Épinay-sous-Sénart (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 267 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation138 560 – 162 658 €
Soit1 878 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 Rue De L'esperance 91800 BrunoyAppartement87 m²205 000 €2 356
12/12/202510 Av Du Marechal Davout 91800 BrunoyAppartement87 m²216 000 €2 483
02/12/20254 Av Du Marechal Davout 91800 BrunoyAppartement94 m²235 000 €2 500
19/11/20252 Av Du Marechal Davout 91800 BrunoyAppartement65 m²158 000 €2 431
12/11/202512 Av Du Marechal Davout 91800 BrunoyAppartement100 m²215 000 €2 150
06/11/20255 Rue Du Marechal Ney 91860 Épinay-sous-SénartAppartement56 m²115 000 €2 054
30/10/20253 Rue Du Marechal Ney 91860 Épinay-sous-SénartAppartement53 m²143 000 €2 698
30/10/202512 Rue De L'esperance 91800 BrunoyAppartement69 m²166 000 €2 406
22/10/20254 Rue De L'esperance 91800 BrunoyAppartement86 m²210 000 €2 442
29/09/202511 Rue Du Marechal Ney 91860 Épinay-sous-SénartAppartement98 m²233 700 €2 385
19/09/202510 Rue De L'esperance 91800 BrunoyAppartement67 m²165 000 €2 463
12/09/202510 Rue De L'esperance 91800 BrunoyAppartement53 m²148 700 €2 806
29/08/202514 Av Du Marechal Davout 91800 BrunoyAppartement67 m²170 000 €2 537
25/08/20254 Rue De L'esperance 91800 BrunoyAppartement67 m²174 000 €2 597
22/07/20254 Av Du Marechal Lannes 91860 Épinay-sous-SénartAppartement79 m²180 000 €2 278