62ter Avenue de Champagne 91420 Morangis
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2691E1678667V
F énergie E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface173 m²
Construction1948-1974
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 871 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 192 €/m² à Morangis (110 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen724 797 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation580 127 – 681 019 €
Soit3 647 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 41 Av Des Coquelicots 91420 Morangis | Maison | 127 m² | 467 700 € | 3 683 |
| 30/09/2025 | 40 Av Des Templiers 91420 Morangis | Maison | 140 m² | 476 000 € | 3 400 |
| 29/09/2025 | 21 Av Des Iris 91420 Morangis | Maison | 115 m² | 400 000 € | 3 478 |
| 25/09/2025 | 3 Av De La Paix 91420 Morangis | Maison | 79 m² | 324 890 € | 4 113 |
| 03/09/2025 | 3 Av De La Paix 91420 Morangis | Maison | 89 m² | 351 695 € | 3 952 |
| 26/08/2025 | 34 Av De Juvisy 91420 Morangis | Maison | 132 m² | 385 000 € | 2 917 |
| 23/07/2025 | 78 Av De Champagne 91420 Morangis | Maison | 53 m² | 238 800 € | 4 506 |
| 18/07/2025 | 12 Av Des Templiers 91420 Morangis | Maison | 105 m² | 445 000 € | 4 238 |
| 18/07/2025 | 3 Av De La Paix 91420 Morangis | Maison | 89 m² | 328 000 € | 3 685 |
| 11/07/2025 | 44 Av Des Bleuets 91420 Morangis | Maison | 35 m² | 275 906 € | 7 883 |
| 08/07/2025 | 44 Av Des Bleuets 91420 Morangis | Maison | 35 m² | 217 000 € | 6 200 |
| 04/07/2025 | 19 Av De Juvisy 91420 Morangis | Maison | 40 m² | 265 000 € | 6 625 |
| 22/05/2025 | 24 Av Des Coquelicots 91420 Morangis | Maison | 62 m² | 375 000 € | 6 048 |
| 22/05/2025 | 10 Av Du Vercors 91420 Morangis | Maison | 146 m² | 370 000 € | 2 534 |
| 30/04/2025 | 14 Av Des Coquelicots 91420 Morangis | Maison | 149 m² | 580 000 € | 3 893 |