Signal Vente

87 Avenue des Chèvrefeuilles 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Appartement · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 107 j)

G énergieC GESn° 2691E1673362U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface51 m²
Construction1914
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation538 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 965 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/06/2026appartement049 m²FC37248
22/06/2026appartement062 m²FC34456

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 595 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (187 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 986 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation138 044 – 162 052 €
Soit2 948 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20256 Rue Du Rond Point 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement40 m²129 400 €3 235
22/07/202540 B Av De Sequigny 91360 Villemoisson-sur-OrgeAppartement31 m²106 000 €3 419
07/07/202540 B Av De Sequigny 91360 Villemoisson-sur-OrgeAppartement83 m²185 000 €2 229
01/07/2025117 Rue De La Paix 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison60 m²330 000 €5 500
20/06/202523 Av De Villiers 91360 Villemoisson-sur-OrgeMaison78 m²270 000 €3 462
13/05/202540 B Av De Sequigny 91360 Villemoisson-sur-OrgeAppartement50 m²120 000 €2 400
07/05/202557 B Av Des Chevrefeuilles 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison77 m²272 000 €3 532
28/04/202581 Av Des Chevrefeuilles 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement55 m²170 000 €3 091
14/04/202521 Av De Villiers 91360 Villemoisson-sur-OrgeMaison54 m²275 000 €5 093
28/02/202515 Rue Du Midi 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison90 m²385 000 €4 278
17/02/202516 Rue Du Midi 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison126 m²420 000 €3 333
11/02/20256 Rue Du Rond Point 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement33 m²130 000 €3 939
20/01/202525 Rue Du Midi 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison138 m²350 000 €2 536
15/01/2025146 B Av Victor Basch 91360 Villemoisson-sur-OrgeMaison54 m²253 000 €4 685
10/01/202526 Av De Longjumeau 91360 Villemoisson-sur-OrgeMaison87 m²260 000 €2 989