Signal Vente

13 Rue Clement Ader 91170 Viry-Châtillon

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/06/2026 (il y a 107 j) · n° 2691E1667187H

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1948-1974
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 477 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à Viry-Châtillon (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 645 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation195 013 – 228 928 €
Soit3 207 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/2025156 Voie De Compiegne 91170 Viry-ChâtillonAppartement65 m²158 000 €2 431
10/10/2025104 Voie De Compiegne 91390 Morsang-sur-OrgeMaison88 m²260 000 €2 955
02/10/20258 Rue Bougainville 91170 Viry-ChâtillonAppartement64 m²184 000 €2 875
17/09/2025148 Voie De Compiegne 91170 Viry-ChâtillonAppartement57 m²138 400 €2 428
10/09/202515 Rue Clement Ader 91170 Viry-ChâtillonMaison65 m²256 992 €3 954
05/09/20258 Rue Bougainville 91170 Viry-ChâtillonAppartement64 m²150 000 €2 344
01/09/2025152 Voie De Compiegne 91170 Viry-ChâtillonAppartement62 m²120 000 €1 935
27/08/20258 Rue Bougainville 91170 Viry-ChâtillonAppartement76 m²179 500 €2 362
13/08/2025160 Voie De Compiegne 91170 Viry-ChâtillonAppartement60 m²133 500 €2 225
04/08/202566 Av Du Commandant Barre 91170 Viry-ChâtillonMaison55 m²255 000 €4 636
01/08/202511 Rue Magellan 91170 Viry-ChâtillonMaison126 m²390 000 €3 095
31/07/20254 Rue Bougainville 91170 Viry-ChâtillonAppartement76 m²162 000 €2 132
22/07/2025152 Voie De Compiegne 91170 Viry-ChâtillonAppartement67 m²130 000 €1 940
18/07/202532 Av Du Commandant Barre 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement43 m²175 000 €4 070
10/07/2025148 Voie De Compiegne 91170 Viry-ChâtillonAppartement67 m²147 900 €2 207