Signal Vente

37 Rue Marx Dormoy 91480 Quincy-sous-Sénart

Maison · 79 m² · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 113 j)

F énergieF GESn° 2691E1633688W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface79 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation391 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 174 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 304 €/m² à Quincy-sous-Sénart (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 355 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation208 388 – 244 630 €
Soit2 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202550 Av Jean Jaures 91480 Quincy-sous-SénartMaison87 m²300 000 €3 448
31/10/202546 Av Henri Chasles 91480 Quincy-sous-SénartMaison63 m²202 000 €3 206
30/10/202539 Rue De Villeroy 91480 Quincy-sous-SénartMaison148 m²385 000 €2 601
22/09/202569 Rue De Villeroy 91480 Quincy-sous-SénartMaison74 m²280 000 €3 784
28/08/20253 Rue Gabriel Peri 91480 Quincy-sous-SénartAppartement46 m²188 000 €4 087
12/08/202547 Av Jean Jaures 91480 Quincy-sous-SénartMaison88 m²330 000 €3 750
22/07/20253 Rue Gabriel Peri 91480 Quincy-sous-SénartAppartement28 m²133 000 €4 750
08/07/202562 Av Jean Jaures 91480 Quincy-sous-SénartMaison57 m²256 730 €4 504
02/07/20253 B Rue De Brunoy 91480 Quincy-sous-SénartMaison91 m²280 000 €3 077
23/05/202586 Av Jean Jaures 91480 Quincy-sous-SénartMaison77 m²300 000 €3 896
31/03/202592 Rue De Jarcy 91480 Quincy-sous-SénartMaison120 m²432 788 €3 607
19/03/202548 Rue De La Liberation 91480 Quincy-sous-SénartMaison93 m²287 500 €3 091
13/02/202543 B Rue Marx Dormoy 91480 Quincy-sous-SénartMaison91 m²359 000 €3 945
14/01/202557 B Rue De Jarcy 91480 Quincy-sous-SénartAppartement39 m²148 900 €3 818
16/12/202417 Rue Marx Dormoy 91480 Quincy-sous-SénartAppartement56 m²1 050 000 €18 750