Signal Vente

16 Rue de la Garenne 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Maison · 96 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 112 j)

F énergieC GESn° 2691E1627284O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface96 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 692 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/05/2026maison0172 m²EB25243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 770 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (257 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen362 297 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation289 983 – 340 414 €
Soit3 280 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025291 Av Gabriel Peri 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison110 m²320 000 €2 909
18/12/2025238 Av Gabriel Peri 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison75 m²200 000 €2 667
10/12/202539 Rue Gai Sejour 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison58 m²230 000 €3 966
29/09/202570 Rue Du Bois Des Roches 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison135 m²475 000 €3 519
10/09/202539 Rue De L'ermitage 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison123 m²430 000 €3 496
10/09/202550 Rue Gai Sejour 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison54 m²343 000 €6 352
24/07/2025125 Av Normandie Niemen 91390 Morsang-sur-OrgeMaison67 m²280 900 €4 193
22/07/202546 Rue De Grigny 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison70 m²262 500 €3 750
26/06/202555 Rue Du Bois Des Roches 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison68 m²245 000 €3 603
26/06/20259001 Pl Ferdinand Buisson 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison95 m²278 000 €2 926
20/05/202528 Av De La Gilquiniere 91390 Morsang-sur-OrgeMaison97 m²415 000 €4 278
16/05/202534 Rue De Viry 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison141 m²430 000 €3 050
28/03/202535 Rue Paul Eluard 91390 Morsang-sur-OrgeMaison85 m²472 950 €5 564
26/03/202558 B Rue De Grigny 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison88 m²270 000 €3 068
14/03/2025115 Av Normandie Niemen 91390 Morsang-sur-OrgeMaison67 m²217 000 €3 239