Signal Vente

3 Rue Roger Vaillant 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 113 j)

G énergieC GESn° 2691E1610662G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface37 m²
Construction1962
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation571 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 309 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 595 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (187 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 656 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation100 075 – 117 480 €
Soit2 948 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202514 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison81 m²222 000 €2 741
09/12/20254 Rue Albert Camus 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement80 m²183 000 €2 288
09/10/202557 Rue Des Chasseurs 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison53 m²212 000 €4 000
26/09/202532 Rue Des Chasseurs 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison40 m²259 000 €6 475
12/09/20254 Rue Albert Camus 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement68 m²115 000 €1 691
07/07/202548 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²145 000 €2 266
06/05/202535 Rue Des Chasseurs 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison59 m²203 300 €3 446
03/02/202536 Av Des Bois Clairs 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison73 m²420 000 €5 753
22/01/202582 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²125 000 €1 953
10/01/202542 Av Des Bois Clairs 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison116 m²325 000 €2 802
20/12/202468 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²195 000 €3 047
17/12/202448 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²126 000 €1 969
05/11/202454 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²155 000 €2 422
22/10/202482 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²144 000 €2 250
11/10/202426 Rue De Cuverville 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison69 m²142 500 €2 065