23 Chemin de la Vallée 91320 Wissous
Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2691E1610641L
E énergie E GES
Score de vente 49/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1960
Consommation279 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 116 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 708 €/m² à Wissous (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen349 334 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation295 676 – 347 098 €
Soit4 331 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 34 Av Des Ecoles 91320 Wissous | Appartement | 76 m² | 172 000 € | 2 263 |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Pressoir 91320 Wissous | Maison | 108 m² | 540 000 € | 5 000 |
| 12/12/2025 | 3 B Rue Gilbert Robert 91320 Wissous | Maison | 120 m² | 474 917 € | 3 958 |
| 09/12/2025 | 52 Che De La Vallee 91320 Wissous | Appartement | 88 m² | 246 800 € | 2 805 |
| 09/12/2025 | 3 Rue Django Reinhardt 91320 Wissous | Appartement | 41 m² | 208 300 € | 5 080 |
| 03/12/2025 | 7 Rue Fernand Leger 91320 Wissous | Appartement | 43 m² | 190 500 € | 4 430 |
| 24/11/2025 | 5 Che De La Vallee 91320 Wissous | Appartement | 88 m² | 210 000 € | 2 386 |
| 14/11/2025 | 34 Rue Leconte De Lisle 91320 Wissous | Maison | 110 m² | 499 692 € | 4 543 |
| 03/11/2025 | 3 All Samuel Beckett 91320 Wissous | Appartement | 24 m² | 122 200 € | 5 092 |
| 16/10/2025 | 36 Av Des Ecoles 91320 Wissous | Appartement | 73 m² | 205 000 € | 2 808 |
| 04/09/2025 | 13 Rue Gilbert Robert 91320 Wissous | Appartement | 96 m² | 386 000 € | 4 021 |
| 29/08/2025 | 20 Rte D Antony 91320 Wissous | Maison | 97 m² | 290 000 € | 2 990 |
| 30/07/2025 | 4 All Simone De Beauvoir 91320 Wissous | Appartement | 57 m² | 252 000 € | 4 421 |
| 21/07/2025 | 2 Rue Georges Didier 91320 Wissous | Appartement | 62 m² | 275 000 € | 4 435 |
| 10/07/2025 | 3 Rue Django Reinhardt 91320 Wissous | Appartement | 80 m² | 370 000 € | 4 625 |