Signal Vente

205bis Rue de la Concorde 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Maison · 77 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 114 j)

F énergieF GESn° 2691E1609658Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface77 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation287 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 304 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 770 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (257 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen290 290 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation232 348 – 272 756 €
Soit3 280 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202518 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement22 m²200 000 €9 091
15/12/202518 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement25 m²200 000 €8 000
15/12/202518 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement50 m²200 000 €4 000
24/10/20251 Rue Anatole France 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison81 m²290 000 €3 580
16/09/202512 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement29 m²110 000 €3 793
22/08/2025172 Rue De La Concorde 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison163 m²490 000 €3 006
08/08/202521 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement55 m²146 500 €2 664
25/07/2025178 Rue De La Concorde 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison89 m²323 000 €3 629
17/07/202516 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement68 m²173 000 €2 544
30/06/2025158 Rue De La Concorde 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison93 m²319 500 €3 435
21/03/202585 Rue Pierre Brossolette 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison94 m²302 000 €3 213
28/02/2025206 Av Gabriel Peri 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement69 m²256 700 €3 720
14/02/2025259 Av Gabriel Peri 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement25 m²70 000 €2 800
13/02/202512 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement40 m²125 000 €3 125
30/01/2025241 Av Gabriel Peri 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement30 m²162 000 €5 400