Signal Vente

13 Rue Danielle Casanova 91170 Viry-Châtillon

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 114 j)

F énergieC GESn° 2691E1609245T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface35 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 404 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement043 m²EB25169
11/03/2026appartement043 m²DB23236
01/03/2026appartement034 m²FC37643
20/02/2026appartement033 m²EC34036
30/01/2026immeuble–1 184 m²ED32521

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Viry-Châtillon (253 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 315 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation87 496 – 102 713 €
Soit2 687 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202547 Rue Danielle Casanova 91170 Viry-ChâtillonMaison101 m²480 000 €4 752
04/12/20251 Pl Rene Coty 91170 Viry-ChâtillonAppartement70 m²137 000 €1 957
01/12/20254 Pl Stalingrad 91170 Viry-ChâtillonMaison148 m²400 000 €2 703
28/11/202534 Rue Danielle Casanova 91170 Viry-ChâtillonAppartement28 m²70 000 €2 500
10/11/202516 Av Pegoud 91170 Viry-ChâtillonMaison61 m²236 000 €3 869
06/11/202556 Rue Roland Garros 91170 Viry-ChâtillonMaison122 m²300 000 €2 459
10/10/202513 Rue Danielle Casanova 91170 Viry-ChâtillonAppartement33 m²143 470 €4 348
29/08/202558 Rue Vedrines 91170 Viry-ChâtillonMaison95 m²265 000 €2 789
27/08/202513 Rue Du Capitaine Ferber 91170 Viry-ChâtillonMaison46 m²250 000 €5 435
18/08/202570 Bd Alsace Lorraine 91170 Viry-ChâtillonMaison104 m²295 000 €2 837
18/08/202520 Av De La Republique 91170 Viry-ChâtillonAppartement75 m²200 000 €2 667
08/07/20257 Bd Guynemer 91170 Viry-ChâtillonAppartement79 m²256 500 €3 247
26/05/202525 Rue Eugene Lefebvre 91170 Viry-ChâtillonMaison60 m²290 000 €4 833
26/05/202525 Rue Eugene Lefebvre 91170 Viry-ChâtillonAppartement29 m²290 000 €10 000
26/05/202525 Rue Eugene Lefebvre 91170 Viry-ChâtillonMaison56 m²290 000 €5 179