Signal Vente

12 Rue des Troenes 91700 Villiers-sur-Orge

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 118 j)

D énergieD GESn° 2691E1571044M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface70 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation223 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 746 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement041 m²DD20161
14/09/2026appartement041 m²DD19461
24/06/2026appartement083 m²DD15941
07/06/2026appartement070 m²EE24041
24/09/2025appartement067 m²EE25136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 988 €/m² à Villiers-sur-Orge (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 562 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation186 121 – 218 490 €
Soit2 898 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rte De Chasse 91700 Villiers-sur-OrgeAppartement42 m²125 000 €2 976
11/12/202517 Voie De Saint Marc 91700 Villiers-sur-OrgeMaison36 m²209 000 €5 806
12/11/202515 Rte De Chasse 91700 Villiers-sur-OrgeAppartement82 m²213 000 €2 598
07/10/20253 Rue Pasteur 91700 Villiers-sur-OrgeAppartement82 m²203 000 €2 476
15/07/20253 Rue Pasteur 91700 Villiers-sur-OrgeAppartement42 m²145 000 €3 452
09/07/20253 Rue Pasteur 91700 Villiers-sur-OrgeAppartement67 m²173 500 €2 590
03/07/202511 B Rue Des Troenes 91700 Villiers-sur-OrgeMaison93 m²411 000 €4 419
16/05/20257 Rue Guy Moquet 91700 Villiers-sur-OrgeMaison125 m²256 500 €2 052
23/04/202524 Rue Des Paquerettes 91700 Villiers-sur-OrgeMaison95 m²289 600 €3 048
03/04/202520 Voie Des Croix 91700 Villiers-sur-OrgeMaison118 m²352 100 €2 984
27/03/202512 Rue Des Troenes 91700 Villiers-sur-OrgeAppartement27 m²100 000 €3 704
07/03/202515 Rte De Chasse 91700 Villiers-sur-OrgeAppartement42 m²152 840 €3 639
04/03/20258 Clos De L'alizier 91700 Villiers-sur-OrgeMaison122 m²387 000 €3 172
17/01/20259 Voie Fujita 91700 Villiers-sur-OrgeMaison79 m²318 000 €4 025
14/01/202512 Rue Des Troenes 91700 Villiers-sur-OrgeAppartement42 m²108 000 €2 571