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10 Avenue de l'Espérance 91210 Draveil

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2691E1551246A

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface98 m²
Constructionavant 1948
Consommation282 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 149 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 989 €/m² à Draveil (188 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen391 720 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation313 533 – 368 060 €
Soit3 470 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 All Des Platanes 91210 DraveilMaison149 m²425 000 €2 852
19/12/202552 Rue De Mainville 91270 Vigneux-sur-SeineMaison143 m²305 000 €2 133
31/10/20258 Av Henri Boissier 91210 DraveilMaison67 m²180 000 €2 687
10/09/202510 B Av Des Charmilles 91210 DraveilAppartement52 m²298 000 €5 731
10/09/202510 B Av Des Charmilles 91210 DraveilAppartement38 m²298 000 €7 842
15/07/202515 Av Marcel Linard 91210 DraveilMaison63 m²232 000 €3 683
01/07/202523 All De La Chenaie 91210 DraveilMaison115 m²318 000 €2 765
25/04/202555 Av Jean Jaures 91210 DraveilMaison133 m²369 000 €2 774
28/03/202570 Av Jean Jaures 91210 DraveilMaison90 m²389 600 €4 329
28/02/202511 All Des Platanes 91210 DraveilMaison153 m²247 944 €1 621
30/01/202537 Av Jean Jaures 91210 DraveilMaison104 m²284 000 €2 731
21/11/202425 Av Des Pres Pierre 91210 DraveilMaison110 m²322 000 €2 927
07/11/202416 Av Des Chataigniers 91210 DraveilMaison74 m²346 600 €4 684
15/10/202413 Av Des Chataigniers 91210 DraveilMaison72 m²386 000 €5 361
17/09/20247 Rue Vincent Van Gogh 91210 DraveilMaison104 m²350 000 €3 365