Signal Vente

66 Avenue des Hêtres 91170 Viry-Châtillon

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2691E1539322K

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface123 m²
Construction1948-1974
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 664 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à Viry-Châtillon (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen454 484 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation342 863 – 402 491 €
Soit3 023 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202596 B Av Du Pavillon 91170 Viry-ChâtillonMaison82 m²316 330 €3 858
23/12/20256 Av Des Erables 91390 Morsang-sur-OrgeMaison42 m²255 000 €6 071
08/12/202579 Av De La Foret 91170 Viry-ChâtillonAppartement20 m²79 000 €3 950
28/11/202542 Av Du Pavillon 91390 Morsang-sur-OrgeMaison125 m²317 000 €2 536
25/11/202516 Av Des Acacias 91390 Morsang-sur-OrgeMaison108 m²284 400 €2 633
25/11/20256 B Av De Guise 91390 Morsang-sur-OrgeMaison80 m²290 000 €3 625
24/10/202511 Rue Jean Dussart 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement102 m²263 000 €2 578
17/10/202553 Av Des Hetres 91170 Viry-ChâtillonMaison80 m²290 000 €3 625
15/10/202518 Av De Guise 91390 Morsang-sur-OrgeMaison127 m²380 000 €2 992
28/07/202573 Av De La Foret 91170 Viry-ChâtillonMaison85 m²283 050 €3 330
26/06/20257 Av Des Chenes 91170 Viry-ChâtillonMaison126 m²282 000 €2 238
23/06/202572 Av Lieutenant Foucault 91170 Viry-ChâtillonMaison76 m²280 000 €3 684
22/05/202560 Av Du Pavillon 91170 Viry-ChâtillonMaison76 m²305 000 €4 013
21/05/202519 Rue Des Trembles 91390 Morsang-sur-OrgeMaison175 m²290 000 €1 657
14/05/202529 Av Des Platanes 91170 Viry-ChâtillonMaison65 m²265 000 €4 077