Signal Vente

14 Avenue Gabriel Péri 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Appartement · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 07/06/2026 (il y a 122 j)

F énergieC GESn° 2691E1524830A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface24 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation390 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 111 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/06/2026appartement025 m²FC37948
07/06/2026appartement024 m²FC39038
16/03/2026appartement027 m²EC35236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 595 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (187 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 718 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation70 209 – 82 420 €
Soit3 128 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202528 Av Gabriel Peri 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison70 m²482 000 €6 886
22/12/20257 Bd Saint Michel 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison54 m²308 200 €5 707
19/12/202524 Rue Du 11 Novembre 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison106 m²280 000 €2 642
24/11/20259 B Rue Du Docteur Vaillant 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison71 m²315 680 €4 446
29/08/202513 Av Gabriel Peri 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison99 m²375 380 €3 792
26/08/202512 Rue Du Marechal Joffre 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison53 m²318 010 €6 000
20/06/202526 Rue Maurice Barres 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison104 m²396 900 €3 816
11/06/202530 Rue Du 11 Novembre 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison65 m²164 504 €2 531
22/05/202530 Rue Antoine Rocca 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison56 m²220 000 €3 929
16/05/202523 Av Du General Leclerc 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison179 m²731 000 €4 084
13/05/202528 Rue Antoine Rocca 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison56 m²227 000 €4 054
29/04/202514 Rue Gallieni 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement32 m²131 000 €4 094
07/04/202556 B Av Gabriel Peri 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison79 m²410 000 €5 190
27/03/20257 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison185 m²440 000 €2 378
27/02/20251 Rue Du 11 Novembre 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement100 m²175 000 €1 750