Signal Vente

17 Avenue de Montjay 91400 Orsay

Appartement · étage 0 · 17 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 124 j)

F énergieC GESn° 2691E1520004K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface17 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation428 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé866 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/07/2026appartement137 m²EC31159
02/09/2025appartement064 m²EE31036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 930 €/m² à Orsay (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen81 838 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation65 503 – 76 895 €
Soit4 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202527 Av Des Bleuets 91400 OrsayMaison75 m²372 000 €4 960
09/10/20253 Rue Du Beau Site 91400 OrsayMaison70 m²349 500 €4 993
08/10/202531 Bd De Mondetour 91400 OrsayMaison50 m²210 000 €4 200
27/08/202514 Rue Des Roitelets 91400 OrsayMaison75 m²270 000 €3 600
31/07/202510 Rue Des Roitelets 91400 OrsayMaison105 m²375 000 €3 571
24/07/202515 Rue Des Paquerettes 91400 OrsayMaison96 m²401 670 €4 184
15/07/202516 Rue De La Ferme 91400 OrsayMaison112 m²378 500 €3 379
04/07/202512 Av De L Epargne 91400 OrsayMaison33 m²268 000 €8 121
27/06/20254 Av Du Pacifique 91940 Les UlisAppartement63 m²7 800 000 €123 810
27/06/20254 Av Du Pacifique 91940 Les UlisAppartement70 m²7 800 000 €111 429
27/06/20254 Av Du Pacifique 91940 Les UlisAppartement84 m²7 800 000 €92 857
18/06/202572 Rte De Montlhery 91400 OrsayMaison150 m²524 316 €3 495
23/05/202515 Av De Montjay 91400 OrsayMaison85 m²270 000 €3 176
21/05/202525 Av D Orsay 91400 OrsayMaison41 m²220 000 €5 366
03/02/202516 Av D Orsay 91400 OrsayMaison110 m²360 620 €3 278