21 Rue de la Croix de Gerville 91450 Soisy-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2691E1514451V
E énergie D GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1800
Consommation288 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 265 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 399 €/m² à Soisy-sur-Seine (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen367 432 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation310 994 – 365 080 €
Soit3 127 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 36 Rue De Seine 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 65 m² | 405 000 € | 6 231 |
| 19/09/2025 | 20 Av Du General De Gaulle 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 23 m² | 40 000 € | 1 739 |
| 15/09/2025 | 26 Av Du General De Gaulle 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 43 m² | 70 000 € | 1 628 |
| 07/08/2025 | 23 B Rue De La Croix De Gerville 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 135 m² | 467 000 € | 3 459 |
| 07/07/2025 | 20 Rue Alphonse Daudet 91450 Étiolles | Maison | 125 m² | 342 500 € | 2 740 |
| 28/04/2025 | 8 Rue Alphonse Daudet 91450 Étiolles | Maison | 110 m² | 334 000 € | 3 036 |
| 27/02/2025 | 22 Q Che De L Ermitage 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 198 m² | 750 000 € | 3 788 |
| 04/02/2025 | 5 Pas St Antoine 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 70 m² | 250 000 € | 3 571 |
| 31/08/2024 | 22 Rue Berthelot 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 170 m² | 656 000 € | 3 859 |
| 03/07/2024 | 7 Imp Berthelot 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 68 m² | 345 000 € | 5 074 |
| 11/06/2024 | 26 Rue Alphonse Daudet 91450 Étiolles | Maison | 137 m² | 385 240 € | 2 812 |
| 29/05/2024 | 3 B Imp Berthelot 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 52 m² | 150 000 € | 2 885 |
| 19/03/2024 | 26 Av Du General De Gaulle 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 31 m² | 60 000 € | 1 935 |
| 01/03/2024 | 12 Rue Alphonse Daudet 91450 Étiolles | Maison | 110 m² | 380 000 € | 3 455 |
| 20/02/2024 | 22 Av Du General De Gaulle 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 64 m² | 198 620 € | 3 103 |