39 Rue des Erables 91220 Brétigny-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2691E1503917R
F énergie D GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface119 m²
Construction1948-1974
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 929 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 224 €/m² à Brétigny-sur-Orge (149 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen383 334 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation306 820 – 360 180 €
Soit2 805 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 89 Rue Leon Blum 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 216 m² | 465 000 € | 2 153 |
| 05/12/2025 | 5 Rue Des Bouleaux 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 79 m² | 250 000 € | 3 165 |
| 03/12/2025 | 9 Rue Des Aulnes 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 77 m² | 250 000 € | 3 247 |
| 01/12/2025 | 14 Rue Des Aulnes 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 108 m² | 277 200 € | 2 567 |
| 28/11/2025 | 5 Rue Des Fresnes 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 98 m² | 330 000 € | 3 367 |
| 24/07/2025 | 6 Rue Des Aulnes 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 89 m² | 225 000 € | 2 528 |
| 18/07/2025 | 4 Rue Des Melezes 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 63 m² | 237 000 € | 3 762 |
| 27/05/2025 | 8 Rue Des Platanes 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 77 m² | 285 000 € | 3 701 |
| 24/04/2025 | 28 Rue Des Aulnes 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 89 m² | 259 000 € | 2 910 |
| 10/02/2025 | 51 Rue Des Erables 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 100 m² | 230 750 € | 2 308 |
| 04/02/2025 | 2 Rue Des Platanes 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 77 m² | 223 000 € | 2 896 |
| 14/01/2025 | 29 Rue Des Aulnes 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 89 m² | 219 000 € | 2 461 |
| 14/01/2025 | 41 Rue Des Erables 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 77 m² | 210 000 € | 2 727 |
| 03/12/2024 | 6 Rue Des Acacias 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 77 m² | 247 500 € | 3 214 |
| 31/10/2024 | 4 D Rue Leon Blum 91220 Brétigny-sur-Orge | Appartement | 40 m² | 125 000 € | 3 125 |