7 Rue Archimède 91420 Morangis
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2691E1483722Y
G énergie F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1930
Consommation432 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 673 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 192 €/m² à Morangis (110 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen249 005 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation187 849 – 220 519 €
Soit3 437 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 10 Rue Sully 91420 Morangis | Maison | 72 m² | 293 000 € | 4 069 |
| 31/10/2025 | 9 Rue Du Poirier Marle 91420 Morangis | Maison | 155 m² | 560 000 € | 3 613 |
| 30/10/2025 | 40 Rue Emile Zola 91420 Morangis | Maison | 32 m² | 168 900 € | 5 278 |
| 17/10/2025 | 53 B Rue Des Primeveres 91420 Morangis | Maison | 132 m² | 451 475 € | 3 420 |
| 13/10/2025 | 204 Rue Lavoisier 91420 Morangis | Maison | 73 m² | 322 000 € | 4 411 |
| 13/10/2025 | 4 Rue Du Poirier Marle 91420 Morangis | Maison | 90 m² | 412 300 € | 4 581 |
| 08/10/2025 | 5 Rue De La Butte Aux Oiseaux 91420 Morangis | Maison | 120 m² | 470 000 € | 3 917 |
| 26/09/2025 | 43 Rue Des Primeveres 91420 Morangis | Maison | 137 m² | 557 720 € | 4 071 |
| 28/07/2025 | 87 Av Rene Morin 91420 Morangis | Maison | 108 m² | 337 800 € | 3 128 |
| 28/07/2025 | 20 Rue Archimede 91420 Morangis | Maison | 75 m² | 290 000 € | 3 867 |
| 23/07/2025 | 46 Rue Pasteur 91420 Morangis | Maison | 48 m² | 230 000 € | 4 792 |
| 04/07/2025 | 5 Rue Jacques Cartier 91420 Morangis | Maison | 144 m² | 505 000 € | 3 507 |
| 14/02/2025 | 12 Rue Archimede 91420 Morangis | Maison | 92 m² | 300 000 € | 3 261 |
| 30/12/2024 | 39 Rue Pasteur 91420 Morangis | Maison | 76 m² | 295 000 € | 3 882 |
| 23/12/2024 | 186 Rue Lavoisier 91420 Morangis | Maison | 135 m² | 519 700 € | 3 850 |