18bis Rue Christophe de Saulx 91310 Montlhéry
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2691E1478212A
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface135 m²
Construction1890
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 823 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 605 €/m² à Montlhéry (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen486 675 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation389 535 – 457 280 €
Soit3 136 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Rue Du Docteur Oge 91310 Montlhéry | Maison | 62 m² | 300 000 € | 4 839 |
| 17/12/2025 | 15 Rue De La Poterne 91310 Montlhéry | Appartement | 56 m² | 280 600 € | 5 011 |
| 16/12/2025 | 24 Rue Du Docteur Oge 91310 Montlhéry | Appartement | 66 m² | 194 000 € | 2 939 |
| 28/11/2025 | 3 B Rue De Maille 91310 Montlhéry | Appartement | 19 m² | 66 500 € | 3 500 |
| 28/11/2025 | 6 Rue De La Chapelle 91310 Montlhéry | Appartement | 41 m² | 158 800 € | 3 873 |
| 21/11/2025 | 32 Rue De La Chapelle 91310 Montlhéry | Appartement | 30 m² | 90 000 € | 3 000 |
| 19/11/2025 | 3 B Rue De Maille 91310 Montlhéry | Appartement | 28 m² | 65 000 € | 2 321 |
| 23/10/2025 | 1 B Rue De La Poterne 91310 Montlhéry | Appartement | 20 m² | 73 000 € | 3 650 |
| 17/10/2025 | 2 B Rue Christophe De Saulx 91310 Montlhéry | Appartement | 26 m² | 140 000 € | 5 385 |
| 02/10/2025 | 2 Che De La Motte Marquet 91310 Linas | Appartement | 41 m² | 134 000 € | 3 268 |
| 01/10/2025 | 3 Imp De La Chapelle 91310 Montlhéry | Appartement | 21 m² | 756 250 € | 36 012 |
| 01/10/2025 | 3 Imp De La Chapelle 91310 Montlhéry | Appartement | 22 m² | 756 250 € | 34 375 |
| 01/10/2025 | 3 Imp De La Chapelle 91310 Montlhéry | Appartement | 18 m² | 756 250 € | 42 014 |
| 01/10/2025 | 3 Imp De La Chapelle 91310 Montlhéry | Appartement | 17 m² | 756 250 € | 44 485 |
| 01/10/2025 | 3 Imp De La Chapelle 91310 Montlhéry | Appartement | 35 m² | 756 250 € | 21 607 |