12 Rue d'Oradour sur Glane 91360 Épinay-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/05/2026 (il y a 128 j) · n° 2691E1451541F
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface172 m²
Construction1970
Consommation320 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 576 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 823 €/m² à Épinay-sur-Orge (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen657 556 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation526 308 – 617 840 €
Soit3 326 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue Du Coteau 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 58 m² | 209 000 € | 3 603 |
| 29/12/2025 | 156 Rte De Corbeil 91160 Longjumeau | Appartement | 81 m² | 305 000 € | 3 765 |
| 23/12/2025 | 6 Rue Lavoisier 91160 Longjumeau | Maison | 81 m² | 270 700 € | 3 342 |
| 22/12/2025 | 31 Rue D'estiennes D'orves 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 45 m² | 225 000 € | 5 000 |
| 17/11/2025 | 17 Rue Du Rouillon 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 120 m² | 369 000 € | 3 075 |
| 30/10/2025 | 38 Rue D'estiennes D'orves 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 75 m² | 330 000 € | 4 400 |
| 15/10/2025 | 6 Rue Du Plateau 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 86 m² | 250 000 € | 2 907 |
| 25/09/2025 | 39 Rue Du Coteau 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 62 m² | 217 000 € | 3 500 |
| 18/08/2025 | 27 All Des Primeveres 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 66 m² | 230 000 € | 3 485 |
| 05/08/2025 | 22 Rue Des Bas Follets 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 62 m² | 245 000 € | 3 952 |
| 24/07/2025 | 144 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 42 m² | 152 500 € | 3 631 |
| 24/07/2025 | 61 Rue Guynemer 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 100 m² | 370 000 € | 3 700 |
| 25/06/2025 | 10 Rue Du Plateau 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 62 m² | 255 000 € | 4 113 |
| 24/06/2025 | 55 Rue Guynemer 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 70 m² | 259 000 € | 3 700 |
| 27/05/2025 | 21 Rue Des Bas Follets 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 62 m² | 215 000 € | 3 468 |