Signal Vente

24bis Rue du Maréchal Ney 91270 Vigneux-sur-Seine

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 133 j)

F énergieF GESn° 2691E1434532A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface98 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 348 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 661 €/m² à Vigneux-sur-Seine (180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen359 144 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation287 459 – 337 452 €
Soit3 185 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202527 Rue Du Marechal Ney 91270 Vigneux-sur-SeineMaison100 m²315 000 €3 150
04/12/202518 Rue Waldeck Rousseau 91270 Vigneux-sur-SeineMaison126 m²390 000 €3 095
03/10/20252 Rue Du Bel Air 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement74 m²177 000 €2 392
15/09/20251 Rue Du Bel Air 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement74 m²182 300 €2 464
10/09/20251 Av Du Pdt Robert Lakota 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement58 m²190 000 €3 276
05/09/20251 Av Du Pdt Robert Lakota 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement35 m²137 000 €3 914
30/07/202519 Rue Moliere 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement32 m²129 900 €4 059
16/07/20257 Rue Henri Rossignol 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement44 m²137 500 €3 125
08/07/20251 Rue Du Bel Air 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement29 m²121 880 €4 203
07/07/20252 Rue Du Bel Air 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement74 m²180 000 €2 432
10/06/202513 Rue Moliere 91270 Vigneux-sur-SeineMaison97 m²347 500 €3 582
28/05/20257 Rue Henri Rossignol 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement67 m²200 000 €2 985
09/05/20259 Rue Corneille 91270 Vigneux-sur-SeineMaison90 m²283 000 €3 144
06/05/20251 Rue Du Bel Air 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement96 m²190 000 €1 979
07/04/20252 Rue Du Bel Air 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement74 m²180 000 €2 432