18 Avenue Germaine 91170 Viry-Châtillon
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2691E1408442O
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface91 m²
Constructionavant 1948
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 861 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à Viry-Châtillon (127 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen334 689 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation267 885 – 314 474 €
Soit3 207 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Caillet 91170 Viry-Châtillon | Maison | 83 m² | 320 000 € | 3 855 |
| 12/12/2025 | 25 Av Raymond Lefevre 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 |
| 13/10/2025 | 46 Rue Raymond Lefevre 91260 Juvisy-sur-Orge | Maison | 95 m² | 268 000 € | 2 821 |
| 07/10/2025 | 22 Av Raymond Lefevre 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 70 m² | 277 000 € | 3 957 |
| 12/09/2025 | 12 Av Baronne De Laroche 91170 Viry-Châtillon | Maison | 79 m² | 320 000 € | 4 051 |
| 01/09/2025 | 4 Av Des Gentils 91170 Viry-Châtillon | Maison | 72 m² | 260 000 € | 3 611 |
| 14/08/2025 | 20 B Rue Camelinat 91170 Viry-Châtillon | Maison | 88 m² | 295 000 € | 3 352 |
| 29/07/2025 | 159 Av Du General De Gaulle 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 6 m² | 68 000 € | 11 333 |
| 29/07/2025 | 159 Av Du General De Gaulle 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 13 m² | 68 000 € | 5 231 |
| 21/07/2025 | 8 Rue Pierre Et Marie Curie 91170 Viry-Châtillon | Maison | 90 m² | 300 000 € | 3 333 |
| 15/05/2025 | 19 B Rue De Savigny 91170 Viry-Châtillon | Maison | 112 m² | 335 000 € | 2 991 |
| 24/04/2025 | 22 Rue De Savigny 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 29 m² | 129 000 € | 4 448 |
| 28/03/2025 | 2 Rue De Savigny 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 28 m² | 80 000 € | 2 857 |
| 27/03/2025 | 62 Rue De Savigny 91170 Viry-Châtillon | Maison | 35 m² | 105 000 € | 3 000 |
| 23/01/2025 | 45 Rue De Savigny 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 85 m² | 384 000 € | 4 518 |