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1 Avenue de l'Abbaye 91330 Yerres

Appartement · étage 2 · DPE établi le 25/05/2026 (il y a 134 j) · n° 2691E1404114C

G énergie   G GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface31 m²
Construction1945
Consommation603 kWh/m²/an
Émissions132 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 849 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/05/2026immeuble–285 m²GG59338
25/05/2026appartement054 m²GG58461
25/05/2026appartement042 m²GG59261
25/05/2026appartement042 m²GG59261
25/05/2026appartement143 m²GG59161
25/05/2026appartement142 m²GG59261
25/05/2026appartement232 m²GG60261
25/05/2026maison–58 m²GG47663

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 857 €/m² à Yerres (233 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 724 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation91 074 – 106 913 €
Soit3 163 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202526 Av De L'abbaye 91330 YerresAppartement40 m²134 000 €3 350
10/12/20259001 Rue Du Clos Des Abbesses 91330 YerresAppartement105 m²309 000 €2 943
04/11/20253 Rue De La Cascade 91330 YerresMaison127 m²475 000 €3 740
30/09/202522 Rue Du Reveillon 91330 YerresAppartement54 m²179 000 €3 315
30/09/20258 Av De L'abbaye 91330 YerresMaison62 m²175 000 €2 823
05/09/202520 Rue Raymond Poincare 91330 YerresAppartement61 m²183 000 €3 000
28/08/202538 Av De L'abbaye 91330 YerresMaison120 m²367 500 €3 063
25/07/202520 Rue Raymond Poincare 91330 YerresAppartement101 m²266 250 €2 636
17/07/202530 Rue Marceau Balliot 91330 YerresAppartement33 m²130 000 €3 939
26/06/202528 Rue Marceau Balliot 91330 YerresAppartement66 m²292 000 €4 424
11/04/202520 Rue Raymond Poincare 91330 YerresAppartement80 m²242 000 €3 025
24/02/202512 Av De L'abbaye 91330 YerresAppartement37 m²151 300 €4 089
17/02/202512 Av De L'abbaye 91330 YerresAppartement41 m²142 500 €3 476
02/12/202412 Av De L'abbaye 91330 YerresAppartement20 m²255 000 €12 750
16/09/202420 Rue Raymond Poincare 91330 YerresAppartement78 m²255 000 €3 269