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77 Residence du Bois des Godeaux 91330 Yerres

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2691E1401621F

G énergie   G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1948-1974
Consommation546 kWh/m²/an
Émissions121 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 274 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 196 €/m² à Yerres (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen404 494 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation305 151 – 358 220 €
Soit3 441 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202536 Rue Des Coteaux 91330 YerresMaison91 m²375 000 €4 121
22/12/202575 Res Du Bois Des Godeaux 91330 YerresMaison72 m²318 100 €4 418
14/10/20254 Rue Alfred De Vigny 91330 YerresMaison102 m²348 721 €3 419
23/09/202547 Res Du Bois Des Godeaux 91330 YerresMaison72 m²270 430 €3 756
25/07/202529 Rue Du Verger 91330 YerresAppartement76 m²585 600 €7 705
25/07/202529 Rue Du Verger 91330 YerresAppartement79 m²585 600 €7 413
04/07/202581 Res Du Bois Des Godeaux 91330 YerresMaison72 m²255 000 €3 542
13/06/20258 T Rue Des Beaux Sites 91230 MontgeronMaison45 m²480 000 €10 667
13/06/20258 T Rue Des Beaux Sites 91230 MontgeronMaison130 m²480 000 €3 692
13/05/202532 Rue Des Bosquets 91330 YerresMaison81 m²255 000 €3 148
03/03/20255 Res Du Bois Des Godeaux 91330 YerresMaison72 m²339 000 €4 708
21/02/202520 Rue Des Bosquets 91330 YerresMaison94 m²209 307 €2 227
10/01/202568 Rue Pierre Brossolette 91330 YerresMaison132 m²500 000 €3 788
10/01/20258 Rue Alfred De Vigny 91330 YerresMaison77 m²282 000 €3 662
30/12/202433 Rue Du Verger 91330 YerresMaison77 m²270 300 €3 510