9 Avenue de Ris Select 91130 Ris-Orangis
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/05/2026 (il y a 135 j) · n° 2691E1389458K
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1948-1974
Consommation323 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 377 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 883 €/m² à Ris-Orangis (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen268 315 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation214 760 – 252 109 €
Soit3 378 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 15 Rue Des Grands Champs 91000 Évry-Courcouronnes | Maison | 92 m² | 299 000 € | 3 250 |
| 11/12/2025 | 4 B Av De La Passerelle 91130 Ris-Orangis | Maison | 84 m² | 247 000 € | 2 940 |
| 05/12/2025 | 16 Av Des Tilleuls 91130 Ris-Orangis | Maison | 96 m² | 215 000 € | 2 240 |
| 28/11/2025 | 7 All De La Solitude 91000 Évry-Courcouronnes | Maison | 94 m² | 323 000 € | 3 436 |
| 21/08/2025 | 26 Rue Alexis Revenaz 91000 Évry-Courcouronnes | Maison | 120 m² | 333 000 € | 2 775 |
| 13/08/2025 | 4 All De La Solitude 91000 Évry-Courcouronnes | Maison | 103 m² | 324 000 € | 3 146 |
| 14/03/2025 | 22 Av De Ris Select 91130 Ris-Orangis | Maison | 76 m² | 330 000 € | 4 342 |
| 28/10/2024 | 23 Che De Trousseau 91130 Ris-Orangis | Maison | 76 m² | 256 000 € | 3 368 |
| 12/09/2024 | 34 Av Du Vieux Cedre 91130 Ris-Orangis | Maison | 136 m² | 234 900 € | 1 727 |
| 29/03/2024 | 8 All De La Solitude 91000 Évry-Courcouronnes | Maison | 115 m² | 273 000 € | 2 374 |
| 25/01/2024 | 13 Av Du Vieux Cedre 91130 Ris-Orangis | Maison | 108 m² | 265 000 € | 2 454 |
| 23/11/2023 | 13 Av De Ris Select 91130 Ris-Orangis | Maison | 65 m² | 240 000 € | 3 692 |