29 Rue de la Justice 91230 Montgeron
Maison · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2691E1366662Q
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface109 m²
Construction1945
Consommation418 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 587 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 135 €/m² à Montgeron (176 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen450 302 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation360 421 – 423 103 €
Soit3 597 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 Rue De La Justice 91230 Montgeron | Maison | 57 m² | 295 000 € | 5 175 |
| 22/12/2025 | 15 T Rue De La Garenne 91230 Montgeron | Maison | 42 m² | 180 415 € | 4 296 |
| 03/12/2025 | 42 Rue De La Garenne 91230 Montgeron | Maison | 130 m² | 360 000 € | 2 769 |
| 14/11/2025 | 3 Rue Claude Bernard 91230 Montgeron | Maison | 88 m² | 325 000 € | 3 693 |
| 12/11/2025 | 3 Rue Montgeron Ville 91230 Montgeron | Maison | 77 m² | 263 300 € | 3 419 |
| 23/10/2025 | 27 Rue De La Garenne 91230 Montgeron | Maison | 110 m² | 280 000 € | 2 545 |
| 17/10/2025 | 29 Rue De La Garenne 91230 Montgeron | Maison | 55 m² | 220 000 € | 4 000 |
| 07/10/2025 | 3 Rue De La Grange 91230 Montgeron | Appartement | 41 m² | 146 000 € | 3 561 |
| 18/08/2025 | 45 B Rue De La Garenne 91230 Montgeron | Maison | 162 m² | 495 000 € | 3 056 |
| 07/08/2025 | 32 Rue De La Garenne 91230 Montgeron | Maison | 134 m² | 345 000 € | 2 575 |
| 23/07/2025 | 16 Rue Des Plantes 91230 Montgeron | Maison | 200 m² | 436 000 € | 2 180 |
| 25/06/2025 | 1 Rue De La Justice 91230 Montgeron | Maison | 110 m² | 358 000 € | 3 255 |
| 02/05/2025 | 42 B Rue De La Garenne 91230 Montgeron | Maison | 116 m² | 366 000 € | 3 155 |
| 25/04/2025 | 4 Rue Claude Bernard 91230 Montgeron | Maison | 85 m² | 314 000 € | 3 694 |
| 18/10/2024 | 30 Rue Des Quinconces 91230 Montgeron | Maison | 128 m² | 480 000 € | 3 750 |