Signal Vente

3 Villa Edmond Rostand 91860 Épinay-sous-Sénart

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 141 j)

B énergieA GESn° 2691E1336497L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface70 m²
Construction1967
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation93 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé613 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/05/2026appartement060 m²BB9541
19/05/2026appartement070 m²BA9341
19/05/2026appartement070 m²BA9341
19/05/2026appartement078 m²BA9141
19/05/2026appartement073 m²BA9241
19/05/2026appartement087 m²BA9041
19/05/2026appartement070 m²BA9341
19/05/2026appartement070 m²BA9341
19/05/2026appartement078 m²BA9141
19/05/2026appartement078 m²BA9141
19/05/2026appartement060 m²BB9541
19/05/2026appartement060 m²BB9541
19/05/2026appartement070 m²BA9341
19/05/2026appartement060 m²BB9541
19/05/2026appartement060 m²BB9541
19/05/2026appartement078 m²BA9141
19/05/2026appartement070 m²BA9341
19/05/2026appartement070 m²BA9341
19/05/2026appartement087 m²BA9041
19/05/2026appartement070 m²BA9341

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 936 €/m² à Épinay-sous-Sénart (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 520 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation129 666 – 152 216 €
Soit2 013 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20256 Av Victor Hugo 91860 Épinay-sous-SénartAppartement75 m²100 000 €1 333
25/11/20253 Vla De Champagne 91860 Épinay-sous-SénartAppartement62 m²92 160 €1 486
14/11/202510 Vla Leonard De Vinci 91860 Épinay-sous-SénartMaison106 m²213 000 €2 009
07/11/20252 Vla Guy De Maupassant 91860 Épinay-sous-SénartAppartement60 m²127 500 €2 125
17/10/202516 Rue Alphonse Daudet 91860 Épinay-sous-SénartMaison93 m²210 000 €2 258
24/09/20257 Av Charles Gounod 91860 Épinay-sous-SénartAppartement70 m²120 000 €1 714
17/09/202512 All Saint Guillaume 91860 Épinay-sous-SénartMaison81 m²201 285 €2 485
12/09/20255 Rue Anatole France 91860 Épinay-sous-SénartAppartement73 m²110 000 €1 507
29/08/202514 Rue Paul Valery 91860 Épinay-sous-SénartMaison94 m²263 000 €2 798
29/08/20251 Av Victor Hugo 91860 Épinay-sous-SénartAppartement102 m²132 500 €1 299
30/07/202520 All Saint Guillaume 91860 Épinay-sous-SénartMaison81 m²226 500 €2 796
18/07/20258 Av Victor Hugo 91860 Épinay-sous-SénartAppartement89 m²135 000 €1 517
18/07/20255 Rue Anatole France 91860 Épinay-sous-SénartAppartement73 m²136 000 €1 863
03/07/20251 Vla Leonard De Vinci 91860 Épinay-sous-SénartMaison100 m²206 450 €2 065
02/07/20259 Av Charles Gounod 91860 Épinay-sous-SénartAppartement73 m²135 000 €1 849