Signal Vente

32 Avenue de Bretigny 91240 Saint-Michel-sur-Orge

Appartement · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 14/05/2026 (il y a 146 j)

D énergieD GESn° 2691E1310429V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface76 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation167 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 292 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement059 m²ED26361
17/07/2026appartement062 m²FE40458
20/05/2026appartement061 m²DD21033
21/02/2026appartement060 m²FE36843
29/01/2026appartement062 m²EE26136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (144 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 507 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation256 571 – 301 192 €
Soit3 689 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025202 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement43 m²155 000 €3 605
17/12/2025196 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement27 m²117 900 €4 367
04/12/202512 Rue Des Pommiers 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison90 m²308 000 €3 422
24/10/20255 Rue Henri Sellier 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement61 m²231 000 €3 787
10/10/20259 Rue Louis Tostain 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison76 m²225 000 €2 961
02/09/20257 Rue Louis Mourgeon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison60 m²175 000 €2 917
24/07/202532 Av De Bretigny 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement73 m²138 000 €1 890
23/07/2025210 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement39 m²173 250 €4 442
24/06/202537 Av De Bretigny 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison60 m²253 000 €4 217
20/06/202532 Av De Bretigny 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement78 m²120 000 €1 538
06/06/2025202 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement40 m²163 000 €4 075
05/06/2025202 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement43 m²165 000 €3 837
14/05/2025196 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement30 m²118 000 €3 933
02/05/202516 Rue Des Bleuets 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison112 m²353 500 €3 156
29/04/202517 Rue Du Plateau 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison138 m²450 000 €3 261