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52bis Chemin du Dessus du Luet 91230 Montgeron

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2691E1307663L

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1948-1974
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 888 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 135 €/m² à Montgeron (176 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen427 146 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation341 887 – 401 346 €
Soit3 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202515 T Rue De La Garenne 91230 MontgeronMaison42 m²180 415 €4 296
03/12/202542 Rue De La Garenne 91230 MontgeronMaison130 m²360 000 €2 769
14/11/202525 Che Du Dessus Du Luet 91230 MontgeronMaison120 m²494 000 €4 117
23/10/202527 Rue De La Garenne 91230 MontgeronMaison110 m²280 000 €2 545
17/10/202529 Rue De La Garenne 91230 MontgeronMaison55 m²220 000 €4 000
17/09/20255 Rue De La Belle Aimee 91230 MontgeronMaison84 m²254 000 €3 024
15/09/202578 Che Du Dessus Du Luet 91230 MontgeronAppartement44 m²138 000 €3 136
18/08/202545 B Rue De La Garenne 91230 MontgeronMaison162 m²495 000 €3 056
07/08/202532 Rue De La Garenne 91230 MontgeronMaison134 m²345 000 €2 575
25/07/202578 Che Du Dessus Du Luet 91230 MontgeronAppartement30 m²109 000 €3 633
23/07/202516 Rue Des Plantes 91230 MontgeronMaison200 m²436 000 €2 180
02/05/202542 B Rue De La Garenne 91230 MontgeronMaison116 m²366 000 €3 155
31/03/20252 Rue Jean Isoard 91230 MontgeronMaison100 m²320 000 €3 200
23/01/20259 Che Du Dessus Du Luet 91230 MontgeronMaison57 m²320 000 €5 614
13/01/202578 Che Du Dessus Du Luet 91230 MontgeronAppartement34 m²112 000 €3 294