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19 Avenue des Platanes 91170 Viry-Châtillon

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2691E1283774Q

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface49 m²
Construction1928
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 130 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à Viry-Châtillon (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 877 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation143 973 – 169 012 €
Soit3 207 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025148 Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement28 m²85 000 €3 036
28/11/202542 Av Du Pavillon 91390 Morsang-sur-OrgeMaison125 m²317 000 €2 536
31/10/202512 Av Des Cypres 91390 Morsang-sur-OrgeMaison56 m²239 600 €4 279
17/10/202553 Av Des Hetres 91170 Viry-ChâtillonMaison80 m²290 000 €3 625
22/05/202560 Av Du Pavillon 91170 Viry-ChâtillonMaison76 m²305 000 €4 013
14/05/202529 Av Des Platanes 91170 Viry-ChâtillonMaison65 m²265 000 €4 077
28/03/20251 Rue De La Table 91350 GrignyMaison118 m²225 000 €1 907
24/02/202574 Av Des Bouleaux 91170 Viry-ChâtillonMaison73 m²318 750 €4 366
23/01/2025217 Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement45 m²145 000 €3 222
29/11/2024148 Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement26 m²48 000 €1 846
28/10/202418 Av Jean Magnet 91170 Viry-ChâtillonMaison92 m²285 000 €3 098
24/10/2024217 Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement41 m²139 000 €3 390
21/10/2024217 Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement32 m²129 900 €4 059
17/10/202433 Av Jean Magnet 91170 Viry-ChâtillonMaison57 m²305 000 €5 351
30/08/202422 Av Des Peupliers 91170 Viry-ChâtillonMaison133 m²306 950 €2 308