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26 Avenue des Sablons 91350 Grigny

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/05/2026 (il y a 150 j) · n° 2691E1266568W

E énergie   D GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface30 m²
Construction1948-1974
Consommation268 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé750 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement066 m²DC19561
09/05/2026appartement030 m²ED26841
04/04/2026appartement031 m²EE3410
05/01/2026appartement056 m²ED27636
12/11/2025appartement030 m²FD41243
25/09/2025appartement057 m²EC27936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 527 €/m² à Grigny (161 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen46 268 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation39 161 – 45 972 €
Soit1 405 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202511 Av Des Sablons 91350 GrignyAppartement30 m²29 704 €990
18/12/20255 Av Des Sablons 91350 GrignyAppartement91 m²71 687 €788
09/12/202518 Av Des Sablons 91350 GrignyAppartement69 m²86 320 €1 251
27/11/20258 Rue Vlaminck 91350 GrignyAppartement42 m²49 190 €1 171
25/11/202513 Av Des Sablons 91350 GrignyAppartement91 m²94 900 €1 043
30/10/20258 Rue Vlaminck 91350 GrignyAppartement59 m²52 368 €888
17/10/202530 Rue Du Clozeau 91350 GrignyMaison152 m²387 400 €2 549
16/10/202521 Av Des Sablons 91350 GrignyAppartement30 m²52 000 €1 733
08/10/202514 Av Des Sablons 91350 GrignyAppartement30 m²18 000 €600
19/06/20253 Av Des Sablons 91350 GrignyAppartement59 m²56 600 €959
10/06/20258 Rue Vlaminck 91350 GrignyAppartement42 m²66 563 €1 585
10/06/202518 Av Des Sablons 91350 GrignyAppartement30 m²75 900 €2 530
28/05/202518 Av Des Sablons 91350 GrignyAppartement30 m²45 000 €1 500
22/05/202519 Av Des Sablons 91350 GrignyAppartement69 m²100 368 €1 455
14/05/202518 Av Des Sablons 91350 GrignyAppartement30 m²68 000 €2 267