4 Venelle du Vieux Noyer 91370 Verrières-le-Buisson
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/05/2026 (il y a 151 j) · n° 2691E1264627F
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 239 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 600 €/m² à Verrières-le-Buisson (113 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen323 120 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation258 625 – 303 604 €
Soit4 872 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 1 All Du Hetre Pourpre 91370 Verrières-le-Buisson | Maison | 133 m² | 642 000 € | 4 827 |
| 21/07/2025 | 1 Che Sous Le Moulin 91370 Verrières-le-Buisson | Maison | 161 m² | 725 000 € | 4 503 |
| 30/06/2025 | 3 All Du Hetre Pourpre 91370 Verrières-le-Buisson | Maison | 151 m² | 908 000 € | 6 013 |
| 28/03/2025 | 38 Rue De Paris 91370 Verrières-le-Buisson | Maison | 107 m² | 407 500 € | 3 808 |
| 14/06/2024 | 35 Rue De Paris 91370 Verrières-le-Buisson | Maison | 84 m² | 436 500 € | 5 196 |