Signal Vente

93 Avenue Georges Pitard 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Maison · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 153 j)

G énergieE GESn° 2691E1251197R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface140 m²
Construction1967
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation423 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 127 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 770 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (257 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen527 800 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation398 172 – 467 420 €
Soit3 091 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202554 B Rue Pierre Curie 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison80 m²293 800 €3 673
14/11/202530 B Rue Du General De Gaulle 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison119 m²350 000 €2 941
02/10/2025120 Rue Edouard Branly 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement62 m²180 000 €2 903
22/09/202584 Av Georges Pitard 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement30 m²65 000 €2 167
19/09/202556 Rue Du Marechal Foch 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison148 m²355 000 €2 399
13/08/2025132 Rue Edouard Branly 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison63 m²245 000 €3 889
28/07/202523 All Des Potagers 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison52 m²270 000 €5 192
22/07/2025123 Rue Du General De Gaulle 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison70 m²250 000 €3 571
15/07/20259 Rue Fabre 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison77 m²286 000 €3 714
03/07/202537 Rue Pierre Curie 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison54 m²180 000 €3 333
03/07/202584 Av Georges Pitard 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement32 m²80 000 €2 500
02/07/202577 Rue Jean Jaures 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison52 m²213 550 €4 107
27/06/202561 Av Georges Pitard 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison79 m²446 400 €5 651
12/06/202546 Rue Carnot 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison96 m²295 000 €3 073
14/05/202522 Rue Du Marechal Foch 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison150 m²440 284 €2 935