Signal Vente

4 Allée Henri Matisse 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Appartement · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 154 j)

F énergieF GESn° 2691E1248622Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface75 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 507 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement364 m²DD22951
12/05/2026appartement075 m²DD21833

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 595 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (187 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 547 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation214 945 – 252 326 €
Soit3 128 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20256 Rue D'amerique 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison117 m²341 000 €2 915
12/11/20252 All Paul Cezanne 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement34 m²106 500 €3 132
19/09/20252 All Henri Matisse 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²153 000 €2 391
28/07/202516 All Henri Matisse 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement74 m²194 000 €2 622
25/07/202582 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement69 m²163 000 €2 362
18/07/20256 Rue Christophe Colomb 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison75 m²309 000 €4 120
07/07/202514 Che Des Pres 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison131 m²439 500 €3 355
26/05/202512 All Henri Matisse 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement74 m²195 000 €2 635
30/04/20251 Imp Des Pres 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison115 m²363 100 €3 157
21/03/202525 Rue De La Boele 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement74 m²170 000 €2 297
14/03/202576 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement50 m²208 500 €4 170
14/03/202576 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement63 m²208 500 €3 310
13/03/202582 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement57 m²129 000 €2 263
31/01/20254 All Paul Cezanne 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement86 m²300 000 €3 488
05/12/20242 All Paul Cezanne 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²225 000 €3 516