21 Rue du Muguet 91210 Draveil
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2691E1240354Q
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1959
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 576 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 989 €/m² à Draveil (188 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen269 656 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation215 833 – 253 369 €
Soit3 470 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 24 Rue Du Muguet 91210 Draveil | Maison | 57 m² | 259 550 € | 4 554 |
| 20/11/2025 | 24 Rue Lamartine 91210 Draveil | Maison | 40 m² | 198 000 € | 4 950 |
| 01/10/2025 | 70 Rue Victor Hugo 91210 Draveil | Maison | 126 m² | 375 700 € | 2 982 |
| 26/08/2025 | 31 B Rue Victor Hugo 91210 Draveil | Maison | 130 m² | 326 750 € | 2 513 |
| 01/08/2025 | 51 Rue Pierre Brossolette 91210 Draveil | Maison | 200 m² | 600 000 € | 3 000 |
| 23/07/2025 | 85 Rue Des Jonquilles 91210 Draveil | Appartement | 70 m² | 232 000 € | 3 314 |
| 18/07/2025 | 4 All Des Primeveres 91210 Draveil | Maison | 61 m² | 214 000 € | 3 508 |
| 09/07/2025 | 39 Rue Du Domaine De La Poiree 91210 Draveil | Maison | 108 m² | 544 000 € | 5 037 |
| 02/07/2025 | 85 Rue Des Jonquilles 91210 Draveil | Appartement | 66 m² | 222 000 € | 3 364 |
| 30/06/2025 | 62 Rue Pierre Brossolette 91210 Draveil | Maison | 75 m² | 265 000 € | 3 533 |
| 03/06/2025 | 17 B Rue Victor Hugo 91210 Draveil | Maison | 79 m² | 335 000 € | 4 241 |
| 02/06/2025 | 54 B Rue Victor Hugo 91210 Draveil | Maison | 83 m² | 315 000 € | 3 795 |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Capucines 91210 Draveil | Maison | 131 m² | 345 555 € | 2 638 |
| 28/03/2025 | 3 Rue Lamartine 91210 Draveil | Maison | 140 m² | 725 000 € | 5 179 |
| 04/02/2025 | 33 Rue Victor Hugo 91210 Draveil | Maison | 135 m² | 489 000 € | 3 622 |