Signal Vente

3 Rue du Four à Chaux 91540 Mennecy

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 156 j)

F énergieC GESn° 2691E1214682G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface31 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 319 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 796 €/m² à Mennecy (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 676 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation94 188 – 110 568 €
Soit3 303 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20256 C Av Du Bois Chapet 91540 MennecyAppartement77 m²180 000 €2 338
22/12/202526 Rue De L Ormeteau 91540 MennecyMaison158 m²270 500 €1 712
16/12/202516 B Rue De La Republique 91540 MennecyMaison72 m²239 000 €3 319
28/10/20255 Rue De Bel Air 91540 MennecyMaison38 m²192 500 €5 066
28/10/20252 Rle Du Vieux Moulin 91540 MennecyAppartement62 m²190 000 €3 065
23/10/20254 Rue Des Sablons 91540 MennecyMaison66 m²215 000 €3 258
17/10/20253 Rue La Fontaine 91540 MennecyAppartement44 m²137 000 €3 114
14/10/20258 Rle Du Vieux Moulin 91540 MennecyAppartement40 m²168 000 €4 200
08/09/20257 Av Du Bois Chapet 91540 MennecyAppartement94 m²194 000 €2 064
22/08/20256 C Av Du Bois Chapet 91540 MennecyAppartement67 m²170 000 €2 537
18/08/20257 Av Du Bois Chapet 91540 MennecyAppartement92 m²200 000 €2 174
28/07/202520 Sen Boucher 91540 MennecyMaison233 m²480 000 €2 060
22/07/20256 A Av Du Bois Chapet 91540 MennecyAppartement65 m²170 000 €2 615
15/07/20257 Av Du Bois Chapet 91540 MennecyAppartement44 m²128 000 €2 909
27/06/202544 Rue La Fontaine 91540 MennecyMaison96 m²252 000 €2 625