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38 Rue de la Fontaine 91540 Mennecy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2691E1213342S

G énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface18 m²
Construction1948-1974
Consommation567 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 179 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/05/2026appartement018 m²GC56743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 796 €/m² à Mennecy (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen68 328 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation51 547 – 60 511 €
Soit3 113 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20253 Rue La Fontaine 91540 MennecyAppartement44 m²137 000 €3 114
16/10/202547 Rue La Fontaine 91540 MennecyMaison88 m²315 000 €3 580
27/08/202541 Rue De Milly 91540 MennecyMaison125 m²399 000 €3 192
27/06/202544 Rue La Fontaine 91540 MennecyMaison96 m²252 000 €2 625
09/06/20252 Rue De La Sabliere 91540 MennecyAppartement54 m²123 000 €2 278
30/05/20251 Rue Des Ecoles 91540 MennecyAppartement43 m²165 000 €3 837
28/05/202539 Rue La Fontaine 91540 MennecyMaison250 m²800 000 €3 200
22/05/202513 Rue De La Croix Boissee 91540 MennecyAppartement44 m²142 000 €3 227
02/05/20258 Rue De L Arcade 91540 MennecyMaison74 m²140 000 €1 892
30/04/202545 Rue De Milly 91540 MennecyMaison143 m²375 000 €2 622
30/04/20253 Rue De Milly 91540 MennecyAppartement42 m²122 500 €2 917
29/04/20251 Rue Des Ecoles 91540 MennecyAppartement61 m²214 000 €3 508
31/03/20253 Rue De Milly 91540 MennecyAppartement46 m²90 000 €1 957
25/03/202511 Rue De La Croix Boissee 91540 MennecyAppartement33 m²130 000 €3 939
20/03/202532 Rue De Milly 91540 MennecyMaison145 m²230 000 €1 586