44 Rue d'Yerres 91230 Montgeron
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/05/2026 (il y a 158 j) · n° 2691E1205462Q
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface141 m²
Construction1959
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 945 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 135 €/m² à Montgeron (176 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen584 689 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation467 985 – 549 374 €
Soit3 597 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 79 Rue De Concy 91230 Montgeron | Appartement | 25 m² | 80 000 € | 3 200 |
| 09/12/2025 | 5 Rue D'yerres 91330 Yerres | Appartement | 49 m² | 210 000 € | 4 286 |
| 19/11/2025 | 55 Rue De Concy 91230 Montgeron | Maison | 69 m² | 240 000 € | 3 478 |
| 17/11/2025 | 9 Rue De La Tour 91230 Montgeron | Maison | 88 m² | 390 000 € | 4 432 |
| 27/10/2025 | 12 Rue Commines 91230 Montgeron | Maison | 46 m² | 190 000 € | 4 130 |
| 23/10/2025 | 41 T Rue D'yerres 91230 Montgeron | Appartement | 78 m² | 215 000 € | 2 756 |
| 10/10/2025 | 18 Rue De Joinville 91230 Montgeron | Appartement | 22 m² | 78 000 € | 3 545 |
| 29/09/2025 | 3 T Rue Des Beaux Sites 91230 Montgeron | Maison | 73 m² | 270 000 € | 3 699 |
| 18/09/2025 | 18 Rue De Joinville 91230 Montgeron | Appartement | 14 m² | 58 000 € | 4 143 |
| 08/09/2025 | 6 Rue Ronsard 91230 Montgeron | Maison | 71 m² | 260 000 € | 3 662 |
| 29/08/2025 | 7 Rue Verlaine 91230 Montgeron | Maison | 110 m² | 545 000 € | 4 955 |
| 19/08/2025 | 41 T Rue D'yerres 91230 Montgeron | Appartement | 61 m² | 269 000 € | 4 410 |
| 25/07/2025 | 29 Rue Du Verger 91330 Yerres | Appartement | 76 m² | 585 600 € | 7 705 |
| 25/07/2025 | 29 Rue Du Verger 91330 Yerres | Appartement | 79 m² | 585 600 € | 7 413 |
| 17/07/2025 | 15 Rue Commines 91230 Montgeron | Maison | 72 m² | 260 000 € | 3 611 |