73 Rue de Petit Vaux 91360 Épinay-sur-Orge
Maison · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 159 j) · n° 2691E1203134C
G énergie F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1898
Consommation430 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 278 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 823 €/m² à Épinay-sur-Orge (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen271 433 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation204 769 – 240 381 €
Soit3 135 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 51 Rue De Petit Vaux 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 85 m² | 423 500 € | 4 982 |
| 29/12/2025 | 45 B Rue De Grand Vaux 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 |
| 16/12/2025 | 1 B Rue Des Monseaux 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 35 m² | 118 000 € | 3 371 |
| 28/11/2025 | 5 Rue De La Station 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 87 m² | 283 000 € | 3 253 |
| 31/10/2025 | 23 Rue De La Croix Taron 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 144 m² | 350 000 € | 2 431 |
| 29/10/2025 | 52 B Rue De La Republique 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 80 m² | 283 000 € | 3 538 |
| 21/10/2025 | 14 Rue Du Vieux Moulin 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 80 m² | 271 300 € | 3 391 |
| 17/10/2025 | 37 Rue De La Republique 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 131 m² | 390 100 € | 2 978 |
| 22/09/2025 | 37 Rue Des Hauts Graviers 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 162 m² | 559 500 € | 3 454 |
| 31/07/2025 | 15 Rue De La Station 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 124 m² | 332 960 € | 2 685 |
| 24/07/2025 | 20 Rue Des Rossays 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 24 m² | 110 000 € | 4 583 |
| 16/07/2025 | 16 Rue Girouise 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 128 m² | 385 000 € | 3 008 |
| 10/07/2025 | 35 Rue De Grand Vaux 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 80 m² | 350 000 € | 4 375 |
| 30/06/2025 | 62 B Rue De Grand Vaux 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 105 m² | 348 000 € | 3 314 |
| 20/06/2025 | 31 Rue Du Vieux Moulin 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 75 m² | 267 000 € | 3 560 |