21bis Rue des Claudines 91210 Draveil
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 160 j) · n° 2691E1177637L
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface227 m²
Construction1948-1974
Consommation381 kWh/m²/an
Émissions115 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 697 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 989 €/m² à Draveil (188 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen905 902 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation683 412 – 802 267 €
Soit3 271 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 56 B Rue Du Marais 91210 Draveil | Maison | 88 m² | 334 000 € | 3 795 |
| 10/10/2025 | 61 B Rue Victor Hugo 91210 Draveil | Maison | 110 m² | 271 480 € | 2 468 |
| 01/10/2025 | 70 Rue Victor Hugo 91210 Draveil | Maison | 126 m² | 375 700 € | 2 982 |
| 12/09/2025 | 25 Rue Des Claudines 91210 Draveil | Maison | 91 m² | 390 000 € | 4 286 |
| 08/08/2025 | 6 Rue Du Clos 91210 Draveil | Maison | 99 m² | 435 000 € | 4 394 |
| 18/07/2025 | 4 All Des Primeveres 91210 Draveil | Maison | 61 m² | 214 000 € | 3 508 |
| 09/07/2025 | 39 Rue Du Domaine De La Poiree 91210 Draveil | Maison | 108 m² | 544 000 € | 5 037 |
| 02/06/2025 | 54 B Rue Victor Hugo 91210 Draveil | Maison | 83 m² | 315 000 € | 3 795 |
| 11/04/2025 | 79 Rue Victor Hugo 91210 Draveil | Maison | 83 m² | 360 000 € | 4 337 |
| 04/02/2025 | 33 Rue Victor Hugo 91210 Draveil | Maison | 135 m² | 489 000 € | 3 622 |
| 23/12/2024 | 7 B Rue Du Clos 91210 Draveil | Maison | 78 m² | 272 000 € | 3 487 |
| 28/11/2024 | 51 Rue Du Domaine De La Poiree 91210 Draveil | Maison | 150 m² | 490 000 € | 3 267 |
| 27/09/2024 | 15 Rue Des Claudines 91210 Draveil | Maison | 101 m² | 372 680 € | 3 690 |
| 01/08/2024 | 5 All Des Primeveres 91210 Draveil | Maison | 148 m² | 354 000 € | 2 392 |
| 29/07/2024 | 122 Av Eugene Delacroix 91210 Draveil | Maison | 123 m² | 325 118 € | 2 643 |