49 Avenue Georges Clemenceau 91300 Massy
Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 161 j) · n° 2691E1171084K
F énergie F GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface147 m²
Constructionavant 1948
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 660 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 007 €/m² à Massy (553 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen589 029 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation471 459 – 553 452 €
Soit3 486 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Mail Henry De Vilmorin 91300 Massy | Appartement | 57 m² | 279 000 € | 4 895 |
| 29/12/2025 | 27 Pl De L'union Europeenne 91300 Massy | Appartement | 56 m² | 265 000 € | 4 732 |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet 91300 Massy | Appartement | 61 m² | 318 400 € | 5 220 |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet 91300 Massy | Appartement | 74 m² | 352 000 € | 4 757 |
| 12/12/2025 | 1 Rue Du Conseil De L'europe 91300 Massy | Appartement | 38 m² | 210 000 € | 5 526 |
| 08/12/2025 | 15 Pl De L'union Europeenne 91300 Massy | Appartement | 66 m² | 315 000 € | 4 773 |
| 01/12/2025 | 66 Av Raymond Aron 91300 Massy | Appartement | 49 m² | 225 200 € | 4 596 |
| 27/11/2025 | 8 All Des Alysses 91300 Massy | Appartement | 53 m² | 242 845 € | 4 582 |
| 18/11/2025 | 8 Rue Georges Clemenceau 91300 Massy | Maison | 130 m² | 498 000 € | 3 831 |
| 18/11/2025 | 8 Rue Georges Clemenceau 91300 Massy | Appartement | 19 m² | 498 000 € | 26 211 |
| 24/10/2025 | 12 Rue Des Ruelles 91300 Massy | Maison | 102 m² | 577 130 € | 5 658 |
| 23/10/2025 | 51 Av Jean Monnet 91300 Massy | Maison | 99 m² | 495 000 € | 5 000 |
| 08/10/2025 | 10 Rue Georges Ritz 91300 Massy | Maison | 100 m² | 401 000 € | 4 010 |
| 02/10/2025 | 2 T Rue Georges Ritz 91300 Massy | Appartement | 78 m² | 273 000 € | 3 500 |
| 26/09/2025 | 15 Pl De L'union Europeenne 91300 Massy | Appartement | 34 m² | 190 000 € | 5 588 |