Signal Vente

45 Boulevard du 1er Mai 91300 Massy

Appartement · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 161 j)

F énergieF GESn° 2691E1165931F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface75 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 550 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/04/2026appartement075 m²FF35648
28/04/2026appartement075 m²FF35648
28/04/2026appartement075 m²GG54953
28/04/2026appartement075 m²GG54953
09/12/2025immeuble0784 m²EE31313

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 007 €/m² à Massy (553 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen300 926 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation240 861 – 282 750 €
Soit3 486 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 All Albert Thomas 91300 MassyAppartement97 m²211 300 €2 178
19/12/20254 B Rue Edouard Herriot 91300 MassyAppartement78 m²212 250 €2 721
18/12/20251 Rue Maurice Thorez 91300 MassyAppartement89 m²228 560 €2 568
17/12/202512 All Albert Thomas 91300 MassyAppartement84 m²229 500 €2 732
03/12/20252 Rue Edouard Herriot 91300 MassyAppartement78 m²227 000 €2 910
03/12/202512 All Albert Thomas 91300 MassyAppartement54 m²181 000 €3 352
01/12/202545 B Rue De Versailles 91300 MassyAppartement59 m²277 000 €4 695
26/11/20252 B Rue Leon Blum 91300 MassyAppartement89 m²237 000 €2 663
26/11/20252 Rue Leon Blum 91300 MassyAppartement63 m²237 000 €3 762
20/11/202532 All Albert Thomas 91300 MassyAppartement115 m²245 000 €2 130
14/11/202556 B Rue De Versailles 91300 MassyMaison120 m²790 680 €6 589
12/11/202545 B Rue De Versailles 91300 MassyMaison97 m²460 000 €4 742
03/11/20254 All Albert Thomas 91300 MassyAppartement35 m²145 000 €4 143
31/10/20255 Bd Du 1Er Mai 91300 MassyAppartement86 m²269 000 €3 128
30/10/202571 Rue De Versailles 91300 MassyAppartement80 m²384 000 €4 800