Signal Vente

2 Rue Lemercier 91320 Wissous

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 162 j)

F énergieC GESn° 2691E1162497D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface35 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation408 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 618 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/04/2026appartement044 m²EC29949
28/04/2026appartement148 m²DB18441
28/04/2026appartement233 m²FC37756
28/04/2026appartement026 m²FC40656
28/04/2026appartement145 m²GC42861
16/04/2026appartement045 m²GC59353

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 708 €/m² à Wissous (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 663 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 397 – 156 597 €
Soit4 096 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202514 Rue Lemercier 91320 WissousMaison130 m²510 000 €3 923
03/11/20255 Rte De Morangis 91320 WissousAppartement60 m²6 080 000 €101 333
14/10/202530 Rue Georges Collin 91320 WissousMaison66 m²280 000 €4 242
07/10/202518 Rue Georges Collin 91320 WissousMaison60 m²347 400 €5 790
26/08/202546 Rue Guillaume Bigourdan 91320 WissousMaison145 m²629 380 €4 341
02/04/202530 Rue Georges Collin 91320 WissousMaison66 m²380 000 €5 758
05/03/202513 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement35 m²193 000 €5 514
05/03/202513 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement45 m²193 000 €4 289
27/02/202510 Rte De Paray 91320 WissousMaison59 m²226 000 €3 831
31/01/20255 Rue Guillaume Bigourdan 91320 WissousMaison220 m²1 325 000 €6 023
21/01/202534 Rue Victor Baloche 91320 WissousMaison108 m²395 900 €3 666
13/01/20255 B Rue Lemercier 91320 WissousMaison40 m²217 200 €5 430
06/12/202419 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement45 m²400 000 €8 889
06/12/202419 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement30 m²400 000 €13 333
06/12/202416 Rue Guillaume Bigourdan 91320 WissousAppartement48 m²490 000 €10 208